社科院发布2019年11月房地产报告，石家庄不会大涨大跌-凯发k8国际

置家关注来源：中国证券网发布日期：2019-11-28 19:36 字号：|

摘要：近日，中国社科院发布2019年11月《中国住房市场发展月度分析报告》。报告预计，2020年重点城市住房市场总体先抑后稳，房价有望实现软着陆。一线房价总体先抑后稳，个别可能上涨；石家庄等二线城市涨跌并存，但大起大落可能性不大；三、四线城市总体下跌。

近日，中国社科院财经战略研究院住房大数据项目组发布2019年11月《中国住房市场发展月度分析报告》（以下简称报告）。报告预计，2020年重点城市住房市场总体先抑后稳，房价有望实现软着陆。

报告认为，本轮房地产景气周期，房价上涨持续时间长，总体涨幅巨大，一、二、三、四线城市轮动特征明显。但2019年以来，越来越多的三、四线城市加入到房价下降的行列，表明始于2015年底的本轮房地产景气周期趋于尾声。

根据监测模型及专家评价，《报告》提出了参考性预警预报。其中，房价可能一般性上涨的预警城市有：深圳、东莞、珠海、惠州、苏州、南通、无锡、宁波；房价可能一般性下跌的预警城市有：北京、天津、廊坊、保定、张家口、沧州、青岛、济南、烟台、威海。既没有较快上涨、大涨的预警城市，也没有较快下跌、大跌的预警城市。

同时，报告认为，尽管经济增速下滑，但经济增长的内生动力仍然存在，房价即使下降也仍存在一定支撑。住房调控政策基本见底，调控政策及融资条件均存在边际性改善的可能。这些因素可能共同促成房价的软着陆。

报告预计，分城市看，一线房价总体先抑后稳，个别可能上涨；二线城市涨跌并存，但大起大落可能性不大；三、四线城市总体下跌。部分行情启动较慢的三、四线城市，借助于货币化棚改余热，房价也仍可能上涨。

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