置家关注 来源：河北新闻网 发布日期：2017-08-17 14:10 字号：|
摘要：近期有一些房地产开发企业来电咨询，办理新建商品房预售资金监管的具体流程是怎样的，就此，记者走访了石家庄市房产交易中心，其相关工作人员对此问题进行了回复。
近期有一些房地产开发企业来电咨询，办理新建商品房预售资金监管的具体流程是怎样的，就此，记者走访了石家庄市房产交易中心，其相关工作人员对此问题进行了回复：
一、网络系统对接
监管银行和开发企业领取联网密钥开通系统，资金监管办理网上签约系统与资金监管系统的对接。
二、申请资金监管
开发企业、监管银行，提交申请预售资金监管资料，领取格式《监管协议》、《专用账户开户确认书》。
三、签订《监管协议》
开发企业持《专用账户开户确认书》到监管银行办理开户相关手续，并办理pos机安装手续。签订三方《监管协议》，开发企业凭监管银行出具的pos机安装情况说明领取监管协议。
四、办理预售许可证
开发企业持《监管协议》到审批局相关处办理《商品房预售许可证》手续。
五、网签售房
开发企业通过网签系统与购房人签订《商品房预售合同》，开始售房。
六、收存预售资金
购房人以定金或自由资金交付房价款的，应当按照合同约定的时间和载明的监管账户，将定金或房价款直接存入监管账户。购房人申请购房贷款的，贷款银行或住房公积金管理机构也应将购房贷款发放到监管账户。
七、申报用款
开发企业申报用款，需按要求向监管部门机构提交相关材料。监管部门机构审核后，向开发企业出具《用款申请表》。
八、预售资金拨付
开发企业持《用款申请表》等有关材料向监管银行支付预售资金款，监管银行根据《用款申请表》拨付资金。
九、终止监管
监管项目在办理首次登记后，开发企业持有关材料向监管机构申请终止资金监管，监管部门机构核实后，出具《终止监管通知书》，监管银行根据《终止监管通知书》终止监管。
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