各地楼市 来源：河南商报 发布日期：2014-08-11 17:27 字号：|
摘要：郑州是目前中部城市取消限购比较彻底的一个，对吸引购房者到郑州置业、改善郑州投资环境有好处，房价有可能继续上 涨。原限购政策下的郑州楼市成交被压抑，显然不符合城市经济发展规律，而价格的回暖，也属于自然反应
郑州取消限购后，房价是涨还是跌？
有专家称取消限购是把双刃剑，效果有待观察；也有专家认为对楼市销量不会产生实质性的影响，对房价也不会产生很大影响。
影响
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小户型重新受追捧 预计会涨价
郑州取消限购是否会影响房企对产品结构和营销策略的调整？
新田置业总经理冯常生分析说，郑州取消限购之后，短期看，之前因为郑州限购政策，转移至河南三、四线城市的消费人群，有可能“杀回”郑州。再加上一直以来被 限购政策压抑的改善型购房群体，一些销售形势不错的楼盘，正在实行的优惠政策会逐渐取消，毕竟市场信心提振，市场预期看涨。
目前，郑州房地产市场上销售的新房，面积70~90平方米的中小户型居多。
冯常生预测，郑州小户型会再次热销。他说，在正常的市场情况下，小户型的价格应该比大户型高，但之前受限购政策的影响，实际上小户型受到冷落。随着限购政策 的取消，预计像北环、柳林等靠近城中村的楼盘，因为小户型总价低，其价格可能会快速上涨，一些开发商也可能会启动曾经不受待见的小户型的开发。
有业内人士表示，取消限购之后，120平方米以上的大户型和小户型在单价上的差距有望缩小，40平方米左右的小户型有望再度成为投资品。
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