——2014年3月17日至3月23日石家庄楼市分析
置家制造 来源：置家网 发布日期：2014-03-24 09:19 字号：|
摘要：据“石房在线”数据分析，上周，石家庄商品房共成交640套，其中，日成交量最高为129套，最低为23套，日均成交91套。与前一周相比，商品房成交总套数减少了157套，环比下跌了19.7%。
成交量环比下跌近两成
据“石房在线”数据分析，上周，石家庄商品房共成交640套，其中，日成交量最高为129套，最低为23套，日均成交91套。与前一周相比，商品房成交总套数减少了157套，环比下跌了19.7%。
在销售面积方面，上周商品房销售总面积为74764㎡，比前一周减少了9879㎡，环比下跌了11.67%。其中，住宅销售总面积为46950㎡，比前一周减少了8773㎡，环比下跌了15.74%。商业服务销售总面积为9812㎡，比前一周减少了5021㎡，环比下跌了33.85%。
小户型成交迎来“暖春”
据统计，上周住宅共成交364套，约占商品房成交总套数的56.88%，与前一周相比，成交套数减少了105套，环比下跌了22.39%。其中，120平米至150平米的大户型最受青睐，共成交108套，占住宅成交总套数的29.67%，其次是80平米至100平米的中小户型，共成交95套，占住宅成交总套数的26.1%。
从3月3日至3月9日这一周开始，小户型成交便连续两周低迷，分别仅成交了2套和5套。但是在上周，小户型市场开始回暖，共成交了14套，占住宅成交总套数的3.85%。
曾有调查显示，现在市场上仍是刚需占主导，但刚需族所青睐的大部分都是两居室和小三室。而随着房地产行业的发展和居民经济水平的提高，改善型需求逐步上升将成必然之势。所以，尽管现在小户型成交回升，迎来短暂的“暖春”，但从长远来看，小户型的前景并不广阔。
商业成交连续两周大幅下跌
上周，商业服务共成交65套，约占商品房成交总套数的10.16%，与前一周相比，成交套数减少了28套，环比下跌了30.11% 。其中，60平米以下的面积段最为消费者追捧，共成交了40套，占商业服务成交总套数的61.54%。
前两周，石家庄商品房总成交量以及住宅、商业成交均呈现出下跌的趋势，不过，相较而言，商业服务方面的成交却是下跌幅度最大。在3月10日至3月16日这一周，商业服务成交套数环比下跌了38.82%，将近四成，而在上周，商业服务的环比下跌幅度也达到了三成以上。
谁在为“儿童经济”买单？
有一句话说的是，父母永远愿意为孩子付出一切。所以，很多开发商都抓住了这一点，为了吸引更多客户便把更多的心思花在了“孩子”身上，各出奇招。
上周六，举行了新闻发布会，正式启动“快乐宝贝才艺秀”活动。表面上是为孩子们提供了一个展示才艺的平台，实际上这也是项目自我推介的一种方式。一方面增加了家长们对项目本身的好感度，另一方面通过这样一场公益活动也展示出项目的社会责任情结，以获得更高的知名度和荣誉度。
无独有偶，3月23日，燕港·美域咨询中心盛大启幕，同时标志着中美文化交流基地正式落成。据悉，燕港·美域一向肯在“教育”上下功夫，重视中美之间的教育文化交流便是他们一直以来所倾心促成的一件事，当然，这样也为他们带来了更多的潜在客户资源。毕竟，对家长们而言，孩子的教育自是胜过一切。
其实，“宝贝秀”秀出的就是当下最热门的“儿童经济”。尽管这种做法会遭到某些家长的诟病，但事实证明，很多家长们还是更愿意为“儿童经济”买单。
不过，也不是所有的开发商都看重“儿童经济”。其他如（绿岛）恒信国际产业园通过邀客商采购、凭自身“硬件”优势来吸引客户，或是像荣盛·城市广场通过与北人集团签约、加强配套来为自己增色。不管开发商们采取哪种方式，最终能否达到预期效果，关键还是看他们能否真正给客户带来好的体验。
-
支持
0票
-
努力
0票
-
雷人
0票
-
无聊
0票
-
难过
0票
-
愤怒
0票
