广州二手房九成板块涨幅超10% 工业大道半年涨4412元-凯发k8国际

置家二手房来源：新快报发布日期：2013-07-26 09:14 字号：|

广州九成板块涨幅超10%

相见时难别亦难，房价上涨百念残；一手涨疯缘已尽，回头二手亦不平；照镜才知真屌丝，断绝念头住；孤身又闻房东语，这月房租加二百！

———一位自诩“屌丝哥”题

青春短暂，韶光易逝。每年多少年轻人成为北上广的漂泊族，把最好年华献给了繁华的大都市，却又无法在大城市真正扎根。在这些年轻人面临的各种压力中，住房应该是首当其冲的。话说现在的楼市，在限价限签的政策之下，数据上的一手楼价涨幅的确得到遏制，但在市场层面，业内人士指出，一手楼价普涨，部分项目涨幅超过20%-30%。而当人们无奈转战二手楼时却发现，现在连二手楼也快买不起了。

近九成板块涨幅超10%

数据显示，2013年上半年，广州一手商品住宅（十区两市）均价为13745元/平方米，同比上涨16.2%。但同期二手房的涨幅更加惊人，根据满堂红市场研究部的相关统计，6月份广州总体（不含南沙、萝岗）二手住宅成交均价为17909元/平方米，环比下跌1.6%，同比上升19.4%。今年上半年广州总体二手住宅成交均价为17357元/平方米，同比上升20.0%。在房地产专家韩世同看来，二手楼价之所以出现快速增长，正是受一手楼市上涨的影响。

满堂红数据显示，在广州市31个热点板块中，二手住宅成交均价同比全线上涨，其中升幅在10%以上的板块有27个，占比达87%，其中升幅在20%以上的达到13个，而同比升幅在10%以下的板块仅有4个。海珠工业大道板块涨幅最高，达28.7%，该板块去年成交均价为15395元/平方米，而今年上半年该板块的成交均价为19807元/平方米。还有广州大道南板块，去年上半年成交价为14567元/平方米，今年上半年为18259元/平方米，涨幅达到25.3%。

并且，这些板块中，均价在2万元/平方米以上的板块有7个，比2012年同期增加2个。此外，2013年上半年珠江新城板块的成交均价突破“3”字头，为30530元/平方米，同比上涨12.3%。值得关注的还有，去年上半年全市31个热点板块中有5个板块（罗冲围西槎、萝岗、市桥沙湾、花都、增城）二手楼均价在1万元/平方米以下，而如今均价不到万元的只有萝岗和花都板块。